دکتر سیامک کرم زاده وکیل ملکی در کرج با بیش از ۲۰ سال سابقه ی درخشان و سرپرست گروه وکلای البرز و تخصص در پرونده های مربوط به امور ملکی.
پرونده های مربوط به املاک از حوزه هایی محسوب می شوند که عموما دارای پیچیدگی های خاصی هستند. این پرونده ها در دسته ی پرونده های حقوقی قرار می گیرند و وکالت آنها نیاز به تجربه و سابقه ی بالا در این حوزه دارد. تنوع مربوط به پرونده های ملکی بسیار زیاد است و طیف متعددی از پرونده ها را به خود اختصاص میدهد. به همین دلیل است که بسیاری از پرونده ها در دادگاه های حقوقی در این دسته قرار می گیرند.
در این مطلب سعی می کنیم که پرونده های مربوط به حوزه ی املاک را مورد بررسی حقوقی قرار دهیم تا آشنایی اجمالی نسبت به این پرونده ها پیدا کنید. همچنین نکاتی را که در انتخاب وکیل ملکی در کرج بایستی مدنظر قرار دهید را مورد اشاره قرار می دهیم. در انتخاب وکیل ملکی در کرج چه نکاتی را باید مدنظر قرار دهید؟ بهترین وکیل ملکی در کرج چه ویژگی هایی دارد؟ و به طور کلی تمامی سوالاتی که در این رابطه مطرح می شود.
وکیل ملکی در کرج
وکیل ملکی در کرج که انتخاب می نمایید بایستی از بهترین وکلای کرج باشد و دارای ویژگی ها و خصیصه هایی باشد که او را از سایر وکلا متمایز بساز تا بهترین نتیجه ی ممکن برای شما حاصل شود. در ادامه به ویژگی های دکتر سیامک کرم زاده وکیل ملکی در کرج اشاره می کنیم:
- تجربه ی بالا: سابقه و تجربه بالا را می توان مهمترین ویژگی یک وکیل در پرونده های ملکی دانست. دکتر سیامک کرم زاده با بیش از ۲۰ سال سابقه از سال ۱۳۸۲.
- حق الوکاله توافقی: در کنار تخصص و تجربه ی بالا میزان حق الوکاله منصفانه نیز حائز اهمیت است. در گروه وکلای البرز میزان حق الوکاله به صورت توافقی تعیین می گردد و امکان پرداخت به صورت اقساط نیز وجود دارد.
- تجربه ی موفق: سابقه و تجربه ی قبلی موفق در پرونده های ملکی نشانگر تخصص در این حوزه و افزایش شانس موفقیت شما است.
- تخصص در پرونده های ملکی: پرونده های ملکی دارای پیچیدگی های خاصی هستند و به همین دلیل ضروری است که وکیلی انتخاب شود که در این حوزه تخصص قبلی داشته باشد.
- پیگیری: تمامی پرونده ها بخصوص پرونده های ملکی بسیار مهم است که به صورت مستمر پیگیری شوند تا بهترین نتیجه ی ممکن برای موکل حاصل شود.
- پاسخگویی: پاسخگویی و تعهد به انجام بهترین اقدامات برای یک پرونده ی ملکی ضروری است. در گروه وکلای البرز شما می توانید تمامی سوالات خود را از وکیل مربوطه بپرسید و در جریان آخرین تحولات مربوط به پرونده ی خود قرار بگیرید.
جهت ارتباط با وکیل ملکی در کرج با شماره ی ۳۶ ۴۱ ۳۲۷ ۰۹۱۲ تماس حاصل فرمایید
حق الوکاله وکیل ملکی در کرج
در پرونده های ملکی میزان حق الوکاله بستگی به ارزش ملک دارد و طبق فرمول های موجود درصدی از ارزش ملک است. بنابراین نمی توان میزان مشخص و ثابتی را برای آن در نظر گرفت. این میزان بین ۳ درصد تا ۸ درصد متغیر است.
با این حال میزان حق الوکاله در گروه وکلای البرز به گونه ای منصفانه تعیین می شود تا همه ی افراد بتوانند به وکیل ملکی در کرج دسترسی داشته باشند تا حقی از آن ها ضایع نشود. بر همین اساس در گروه وکلای البرز میزان حق الوکاله:
⇐ به صورت توافقی تعیین و
⇐ امکان پرداخت به صورت اقساط
وجود دارد. تا بهترین شرایط برای موکلین مهیا شود و از این جهت نگرانی و دغدغه ای نداشته باشند.
وکیل ملکی در کرج چگونه به شما کمک می کند؟
تمامی پرونده های ملکی که در گروه وکلای البرز پذیرش می شوند روند مشخص و دقیقی را طی می کندد تا بهترین نتیجه ی ممکن برای موکل حاصل شود. این پروسه به شرح زیر می باشد:
- مشاوره ی تلفنی رایگان: شما می توانید با شماره ی قید شده در سایت تماس حاصل نمایید و سوالات حقوقی مربوط به پرونده ی خود را مطرح نمایید تا مشاوره ی اولیه رایگان به شما ارائه گردد.
- بررسی تخصصی پرونده: شما می توانید به صورت حضوری در دفتر وکالت حضور پیدا کنید تا ضمن بررسی دقیق پرونده تان راهکارهای لازم به شما ارائه گردد.
- عقد قرارداد وکالت: پس از بررسی پرونده تان توسط وکیل تخصصی ملکی در کرج در صورت تمایل می توانید با وی قرارداد وکالت تنظیم نمایید تا امور پرونده تان به صورت ۰ تا ۱۰۰ توسط او انجام پذیرد.
- انجام تخصصی امور پرونده: تمامی امور مربوط به پرونده تان از قبیل نوشتن دادخواست، لایحه، ارتباط با کارشناس، شرکت در جلسات دادگاه توسط وکیل ملکی در کرج انجام می شود.
- پیگیری پرونده: شرط تسریع و موفقیت هر پرونده ای پیگیری آن است. وکیل تخصصی امور ملکی در کرج پرونده ی شما را پیگیری می کند و شما را در جریان آخرین تحولات پرونده قرار می دهد.
- اجرای رای: آخرین مرحله ی هر پرونده ای احرای آن پس از قطعی شدن رای دادگاه و صدور اجراییه است. که این مورد نیز توسط وکیل اجرای احکام در کرج انجام می شود.
مشاوره با وکیل ملکی در کرج
جهت مشاوره با وکیل ملکی در کرج می توانید با شماره ی ۰۹۱۲۳۲۷۴۱۳۶ تماس حاصل نمایید و سوالات حقوقی مربوط به اختلافات ملکی خود با مشاوره حقوقی ملکی مطرح نمایید تا مشاوره ی اولیه ی رایگان به شما ارائه شود.
برای بررسی بیشتر پرونده ی خود به صورت تخصصی از جمله بررسی ادله، راهکارهای موجود، درصد موفقیت پرونده و … می توانید به صورت حضوری به آدرس کرج، خیابان مطهری، نبش ساوجی، پلاک ۸۹۹، طبقه ۴، واحد۷ مراجعه نمایید. در این مرحله پرونده ی خود را با وکیل ملکی در کرج در میان می گذارید و مشاوره های لازم به شما ارائه می گردد تا بهترین راهکار تعیین گردد.
جهت ارتباط با وکیل ملکی در کرج با شماره ی ۳۶ ۴۱ ۳۲۷ ۰۹۱۲ تماس حاصل فرمایید
مشاوره رایگان وکیل ملکی در کرج
شما می توانید با شماره ی ۰۹۱۲۳۲۷۴۱۳۶ تماس حاصل نمایید و سوالات مربوط به. دعاوی ملکی خود را بپرسید. بهترین وکلای ما در گروه وکلای البرز راهنمایی های اولیه را به شما ارائه می دهند. سپس برای بررسی دقیقتر پرونده می توانید به صورت حضوری در محل دفتر وکالت به آدرس ذیل حاضر شوید.
هزینه وکیل ملکی در کرج
هزینه وکیل ملکی در کرج به عوامل متعددی بستگی دارد که از جمله ی آنها می توان به:
- میزان تجربه
- میزان تسلط به پرونده های ملکی
- سطح تحصیلات
- تخصص و تبحر
- پیچیدگی پرونده
اشاره کرد. اما به طور کلی با توجه به موضوع و پیچیدگی پرونده و سطح تخصص وکیل می توان میزان آن را بین ۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان تخمین زد.
نکات مهم در انتخاب وکیل ملکی در کرج
در انتخاب وکیل ملکی در کرج بایستی نکاتی را مدنظر داشته باشید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. سعی کنید وکیلی را انتخاب نمایید که همه یا اکثر موارد پایین را داشته باشد. در ادامه به نکاتی که در انتخاب وکیل ملکی باید مدنظر داشته باشید تا بهترین انتخاب را نمایید اشاره می کنیم:
- تجربه ی بالا: میزان تخصص و تبحر یک وکیل رابطه ی مستقیمی با تجربه ی او دارد. هر چه میزان تجربه ی او بالاتر باشد توانایی های او نیز بدون شک بالاتر است.
- قدرت بیان: توانایی سخنوری موضوعی است که در جلسه ی رسیدگی دادگاه اهمیت زیادی پیدا می کند در نتیجه قدرت بیان و تکلم در جلسه ی دادگاه در دفاع از موکل اهمیت زیادی پیدا می کند.
- لوایح و دادخواست های حرفه ای: قدرت نگارش همراه با تسلط به قوانین در نوشتن لوایح و دادخواست ها نقش بسیار زیادی دارد.
- حق الوکاله منصفانه: میزان بالای دریافت حق الوکاله دلیلی بر بهتر بودن یک وکیل نیست. یک وکیل خوب وکیلی است که در کنار تعهد کاری کمترین حق الوکاله را دریافت نماید.
پرونده های ملکی
مطابق آمارهای رسمی منتشر شده ۵۰ درصد از ۱۵ میلیون پرونده ای که در محاکم کشور در حال رسیدگی هستند مرتبط با دعاوی و اختلافات ملکی می باشند. همین موضوع اهمیت این دسته از پرونده ها را مشخص می کند و اینکه چه تعداد کثیری از افراد درگیر این پرونده ها هستند.
پرونده های ملکی از وقت گیر ترین و پیچیده ترین پرونده های دادگاه ها به حساب می آیند. که میتوان علت آن را گوناگونی بسیار فراوان قوانین در این حوزه، رویه های متفاوت و حتی گاهی متعارض محاکم در رسیدگی به این پرونده ها و نیز نا آشنایی مردم و در برخی از موارد، عدم تسلط کافی وکلا و قضات با قوانین و رویه های باعث شده که پروسه ی رسیدگی به این دعاوی طولانی تر شود و به نتیجه درست ختم نشود.
همان طور که پیش از این نیز مورد اشاره قرار گرفت؛ پرونده هایی که مربوط به این حوزه هستند تنوع بالایی دارند. قانون مدنی به عنوان پایه ی قوانین مربوط به این پرونده ها می باشد. اما در کنار آن قوانین خاص مانند قانون پیش فروش ساختمان، روابط موجر و مستاجر و … همچین رویه های موجود نقش پر رنگی دارند.
پرونده ملکی چیست؟
پروندههای ملکی همواره از مهمترین و پیچیدهترین پروندههای حقوقی محسوب میشوند. ارزش اقتصادی بالای املاک، تنوع قوانین مرتبط با مالکیت، تعدد اسناد و قراردادها و همچنین وجود مقررات ثبتی موجب شده است که اختلافات ملکی سهم قابل توجهی از دعاوی مطرحشده در محاکم دادگستری را به خود اختصاص دهند.
چرا دعاوی ملکی پیچیده هستند؟
مهمترین انواع پرونده های ملکی
۳. تصرف عدوانی
۴. دعوای رفع مزاحمت
۶. افراز و تفکیک
نخستین اقدامی که قبل از هر دعوای ملکی باید انجام داد
دعاوی مرتبط با ملک
دعاوی مرتبط با ملک بسیار گسترده می باشند و نمی توان همه ی آنها را لیست کرد. به طور کلی شاید بتوان بیش از ۵۰ نوع از انواع دعاوی ملکی را در این دسته قرار داد. در یک دسته بندی می توان این دعاوی را در ۵ دسته قرار داد:
- دعاوی مشترک: این دعاوی در بین املاک مشترک هستند و چندین مصداق پیدا می کنند که از جمله ی آنها می توان به ابطال سند رسمی انتقال، تصرف عدوانی، فک رهن، اثبات مالکیت، خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی، رفع مزاحمت، وجه التزام قراردادی، بطلان معامله به دلیل حجر و … اشاره کرد.
- دعاوی اختصاصی خرید و فروش: این دسته از دعاوی منحصرا زمان خرید و فروش ملک به وجود می آیند. که به عنوان نمونه می توان به تایید و اثبات وقوع بیع، الزام به تحویل ملک، استرداد ثمن معامله، مطالبه ی ثمن قرارداد و … اشاره کرد.
- دعاوی اختصاصی پیش فروش ملک: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که موضوع پیش فروش ساختمان مطرح می شود. از جمله ی آنها می توان به الزام به تنظییم سند پیش فروش ملک، الزام به اخذ بیمه نامه، مطالبه ی ما به تفاوت کسری مساحت، مطالبه ی ما به تفاوت مازاد مساحت و … اشاره کرد.
- دعاوی اختصاصی مشارکت در ساخت: این دعاوی زمانی به وجود می آیند که اختلافی در مشارکت در ساخت حاصل می شود. در این راستا می توان به الزام به تنظیم سند رسمی وکالت کاری، الزام به پرداخت بدهی های ملک، الزام به تجمیع املاک موضوع مشارکت و … اشاره کرد.
- دعاوی اختصاصی اجاره: حجم زیادی از پرونده های ملکی در این دسته قرار می گیرند. از جمله ی آنها می توان به الزام به تحویل مورد اجاره به مستاجر، الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره، دستور تخلیه، مطالبه ی سرقفلی و … اشاره کرد. برای تخلیه ملک می توانید با وکیل تخلیه ملک در کرج در ارتباط باشید.
اهمیت بررسی سند مالکیت
تفاوت سند رسمی و غیر رسمی
اهمیت استعلام های ثبتی
قرارداد؛ مهمترین دلیل اختلافات ملکی
بهترین وکیل ملکی در کرج کیست؟
بهترین وکیل ملکی در کرج وکیلی است که با توجه به تجربه بالای خود و تسلط به قوانین و مقررات ملکی بتواند بهترین نتیجه ی ممکن را برای موکل خود کسب نماید. در ادامه به ویژگی های بهترین وکیل ملکی در کرج اشاره می نماییم:
✔︎ تجربه ی بالا
✔︎ موفقیت در پرونده های متعدد ملکی
✔︎ حق الوکاله ی منصفانه
✔︎ تسلط به قوانین و مقررات
✔︎ پیگیری پرونده
✔︎ پاسخگویی به موکل
✔︎ تحصیلات آکادمیک ممتاز
توصیه می شود که برای انتخاب بهترین وکیل ملکی در کرج موارد بالا را در نظر بگیرید تا بهترین نتیجه ی ممکن برای شما حاصل شود.
جهت ارتباط با وکیل ملکی در کرج با شماره ی ۳۶ ۴۱ ۳۲۷ ۰۹۱۲ تماس حاصل فرمایید
بدون دیدگاه